宝江大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业江苏中宝置业有限公司南京分公司
物业公司珠海市康业物业管理有限公司
小区地址珠海拱北联安路239号
附近学校银都幼儿园(粤海东路),拱北小学,拱北中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17528元/㎡本周挂牌均价
11.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宝江大厦户型主要有91平-112平的的三居 。 二居(2) 三居(8) 四居(1) 2室2厅2卫·112.00㎡2室1厅1卫·99.00㎡
3室2厅1卫·132.00㎡
东南
3室2厅1卫·109.00㎡3室2厅1卫·112.00㎡
4室3厅3卫·91.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司珠海市康业物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：华侨宾馆,凉粉桥等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：银都幼儿园(粤海东路),边检总站幼儿园等； 10个小学：拱北小学,北岭小学等； 9个中学：拱北中学,珠海市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 10 9 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：御花园商业广场,正方优和汇·联安等； 322个超市：宝江商店,星商店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 322 该区域 43 331休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个公园：岭南社区公园,锦晖园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65035.html
