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珠海风水

C派公寓小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

C派公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海格力置业股份有限公司

物业公司

广州莱佛士物管服务公司

小区地址

珠海吉大吉莲新村内,农业银行后

附近学校

大地-鸿曦幼儿园,吉莲小学,珠海市第四中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19826元/㎡

本周挂牌均价

2.58%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(27) 二居(2) 三居(2) 1室0厅1卫·34.67㎡

东南

1室0厅1卫·35.00㎡

朝南

1室0厅1卫·34.69㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

100元/㎡·月

物业公司

广州莱佛士物管服务公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;49个公交站:中电大厦,水湾北等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:大地-鸿曦幼儿园,卓苗幼儿园等; 13个小学:吉莲小学,景园小学等; 9个中学:珠海市第四中学,珠海市九洲中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 13 9 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:钰海万国汇购物广场,亚海百货等; 201个超市:合家欢便利店堃腾店(景莲街店),吉鲜商店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 201 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个公园:海大社区公园,莲花山休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 110 该区域 98

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