分享到:

珠海风水

都市花园小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

都市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海市华发股份有限公司

物业公司

珠海市东启物业管理有限公司

小区地址

珠海市夏湾粤华路365号

附近学校

惠筠中英文幼儿园,兴华小学,珠海市夏湾中学

风水大事记

2000年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24871元/㎡

本周挂牌均价

6.74%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

都市花园户型主要有45平-46平的的一居 。 一居(8) 二居(3) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·46.11㎡

西南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

1室1厅1卫·48.00㎡

东南

2室2厅1卫·73.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·70.00㎡

3室2厅2卫·107.29㎡

南北通透

3室2厅2卫·106.21㎡

朝北

3室2厅2卫·98.33㎡

朝北

4室2厅2卫·138.52㎡

朝东

5室2厅2卫·149.93㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄16年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

珠海市东启物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:粤华西,华平路口等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:惠筠中英文幼儿园,兴华蒙特梭利中英文幼儿园等; 13个小学:兴华小学,夏湾小学等; 9个中学:珠海市夏湾中学,珠海一中附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 13 9 该区域 51 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:夏湾购物市场,中岸商旅等; 319个超市:邓邓便利店,雪芹超市等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 319 该区域 47 366

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有102个公园:花城公园,拱北街道消防主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 102 该区域 111

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65194.html


珠海风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版