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珠海风水

福来花园小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

福来花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市溢德丰房产开发有限公司

物业公司

明城物业

小区地址

珠海市前山区翠微西路85号

附近学校

福来幼儿园,华昌小学,珠海市第十中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19316元/㎡

本周挂牌均价

1.49%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

福来花园户型主要有0平-76平的的二居 。 二居(15) 三居(4) 2室1厅1卫·54.67㎡

朝南

2室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·64.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

东南

3室2厅1卫·76.05㎡

朝北

3室2厅1卫·80.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄24年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

明城物业

硬件设施

2.3

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:招商花园城南,海纳石鸣苑等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:福来幼儿园,文武艺术特色幼儿园等; 19个小学:华昌小学,翠微小学等; 15个中学:珠海市第十中学,珠海市艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 19 15 该区域 71 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:lady mall,大前门商业广场等; 351个超市:义发超市,宜街坊生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 351 该区域 27 388

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有96个公园:杨公亭,安怀院(历史古建筑)等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 96 该区域 105

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