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珠海风水

海岸豪苑小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

海岸豪苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市藤荣实业有限公司

物业公司

现代名城有限公司

小区地址

三灶镇金海岸大道金湾酒店对面

附近学校

海畔湾大自然幼儿园,珠海市金海岸海华小学,珠海市金海岸中学

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14641元/㎡

本周挂牌均价

1.18%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

海岸豪苑户型主要有48平-76平的的一居 。 一居(3) 二居(4) 三居(7) 四居(1) 1室2厅1卫·48.45㎡

1室2厅1卫·76.40㎡

1室2厅1卫·48.45㎡

2室2厅1卫·46.67㎡

朝北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·92.13㎡

3室2厅1卫·79.14㎡

朝南

3室2厅1卫·88.00㎡

朝南

3室2厅2卫·89.00㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄11年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

现代名城有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:斜尾新村,斜尾等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 31

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:海畔湾大自然幼儿园,三灶镇第二中心幼儿园等; 4个小学:珠海市金海岸海华小学,林伟民纪念小学等; 4个中学:珠海市金海岸中学,珠海市金湾区外国语学校等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 4 4 该区域 15 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:金海岸购物广场,听涛雅苑商业广场等; 133个超市:杰轩商店,莱得便利店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 133 该区域 5 124

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:忠信文化公园,美都广场等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 12

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