华发首府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西
附近学校艾乐儿童国际幼儿园,首都师范大学横琴伯牙小学,珠海市横琴新区第一中学
风水大事记
2014年 开盘时间小区风水评分
价格指数
54226元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打飘窗二居
华发首府户型主要有67平-81平的飘窗的二居 、98平-105平的飘窗的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(13) 四居(11) 1室1厅1卫·54.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
3室1厅2卫·117.00㎡朝南
3室1厅2卫·105.04㎡东南
3室2厅1卫·96.00㎡朝南
4室2厅2卫·134.60㎡朝南
4室2厅2卫·134.32㎡东南
4室2厅2卫·138.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：下村,天星里等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：艾乐儿童国际幼儿园,华融琴海湾幼儿园等； 3个小学：首都师范大学横琴伯牙小学,首都师范大学横琴子期实验小学等； 2个中学：珠海市横琴新区第一中学,哈罗礼德学校(珠海横琴校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 3 2 该区域 2 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：珠海彩虹生活广场,华融琴海湾购物中心等； 79个超市：黄记生鲜超市,喜洋洋便利店(港澳大道店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 79 该区域 8 56休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65617.html
