华融琴海湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业暂无信息
物业公司金地物业
小区地址广东省珠海市横琴东部横琴新区内
附近学校华融琴海湾幼儿园,首都师范大学横琴子期实验小学,珠海市横琴新区第一中学
小区风水评分
价格指数
47697元/㎡本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
华融琴海湾别墅户型主要有87平-87平的的二居 。 二居(10) 三居(19) 四居(9) 五居(4) 2室2厅1卫·86.89㎡朝南
2室2厅1卫·99.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
3室2厅1卫·96.99㎡朝南
3室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.06㎡朝南
4室2厅3卫·183.00㎡朝南
4室2厅3卫·183.00㎡南北通透
4室2厅3卫·170.00㎡南北通透
5室2厅3卫·219.36㎡朝南
5室2厅3卫·213.84㎡东南
5室3厅4卫·229.64㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄7年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司金地物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：横琴,琴政路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：华融琴海湾幼儿园,艾乐儿童国际幼儿园等； 3个小学：首都师范大学横琴子期实验小学,珠海市横琴新区第一小学等； 1个中学：珠海市横琴新区第一中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 3 1 该区域 2 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：华融琴海湾购物中心,中葡商贸广场营销中心等； 70个超市：嘉荣超市(励骏庞都店),万跃超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 70 该区域 8 56休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65662.html
