金碧丽江花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市金碧房地产开发有限公司
物业公司珠海市金碧丽江物业服务有限公司新会分公司
小区地址珠海市斗门区白蕉连桥路518号
附近学校刘诗昆孙颖音乐艺术幼儿园,东围小学,城东中学
小区风水评分
价格指数
8147元/㎡本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(11) 四居(3) 2室2厅1卫·101.40㎡朝南
3室2厅2卫·129.55㎡南北通透
3室2厅2卫·99.45㎡东南
3室2厅2卫·103.00㎡南北通透
4室2厅2卫·137.00㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 20楼龄
该房源楼龄17年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 9.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司珠海市金碧丽江物业服务有限公司新会分公司
硬件设施
1.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：金碧丽江,中纺城等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：刘诗昆孙颖音乐艺术幼儿园,爱迪生幼儿园等； 6个小学：东围小学,东和小学等； 2个中学：城东中学,珠海市田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 2 该区域 33 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：珠海斗门商贸城,凯欣商场等； 222个超市：饭米粒社区超市,永裕商佳百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 222 该区域 13 245休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：斗门猛犸工厂展,凤山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65796.html
