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珠海风水

金域华府小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

金域华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海市新华建设房地产有限公司

物业公司

珠海华发物业管理有限公司

小区地址

怡华街99号(九中对面,十七小旁)

附近学校

蓝天小耶鲁(华府)幼儿园,香洲区第十七小学,珠海市第九中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46325元/㎡

本周挂牌均价

9.1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金域华府户型主要有0平-110平的的三居 。 一居(5) 二居(10) 三居(7) 四居(4) 1室1厅1卫·36.00㎡

朝东

1室1厅1卫·36.09㎡

朝西

1室1厅1卫·36.47㎡

朝西

2室1厅1卫·57.00㎡

东南

2室1厅1卫·37.00㎡

朝南

2室1厅1卫·36.36㎡

朝北

3室3厅2卫·79.00㎡

朝南

3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅2卫·78.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·96.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄9年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

珠海华发物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:富康花园,创业路口等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:蓝天小耶鲁(华府)幼儿园,杰尼尔幼儿园等; 18个小学:香洲区第十七小学,香洲区第十二小学等; 13个中学:珠海市第九中学,珠海市第一中学等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 18 13 该区域 69 17 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:旺角百货,旺角商业文化中心等; 310个超市:易鲜坊生活超市,惠群商店等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 310 该区域 24 283

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个公园:高宅神农氏,育华广场等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 50 该区域 65

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