京华假日湾二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业广东家和园房地产开发有限公司
物业公司广州奥园物业服务有限公司珠海分公司
小区地址平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）
附近学校平沙中心幼儿园(蓓蕾街),平沙实验小学,珠海市平沙镇第一中学
小区风水评分
价格指数
8353元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·76.51㎡朝南
2室2厅1卫·76.70㎡朝南
2室2厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅2卫·89.84㎡南北通透
3室2厅1卫·79.90㎡东南
3室2厅1卫·88.58㎡朝南
4室2厅1卫·86.30㎡南北通透
4室2厅1卫·86.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司广州奥园物业服务有限公司珠海分公司
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：平沙上院,京华假日湾等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：平沙中心幼儿园(蓓蕾街),安德烈斯·兰玲仕幼儿园等； 3个小学：平沙实验小学,华丰小学(装修中)等； 3个中学：珠海市平沙镇第一中学,珠海市第一中学平沙校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 3 该区域 9 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：钰海国际广场,兆平商业城等； 154个超市：惠亿家生鲜超市,京玲百货店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 154 该区域 2 78休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：文楼山公园。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65927.html
