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珠海风水

景峰楼小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

景峰楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

自主物业

小区地址

珠海斗门井岸镇龙井路63号

附近学校

美谷银海幼儿园,井岸镇第三小学,珠海市斗门区第二中学

小区风水评分

价格指数

7730元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(2) 3室2厅2卫·105.00㎡

朝南

3室2厅2卫·100.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄9年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:井岸三小,斗门三小等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 31

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:美谷银海幼儿园,蓝天幼儿园(美澳路)等; 11个小学:井岸镇第三小学,珠海市斗门区特殊教育学校等; 5个中学:珠海市斗门区第二中学,珠海市斗门区特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 11 5 该区域 37 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:百货商场,万家乐商场等; 296个超市:每天惠智慧便利店(龙井路店),福安商店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 296 该区域 13 298

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:精华学校旧址,北澳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 30

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