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珠海风水

莱茵半岛小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

莱茵半岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海经济特区恒达集团

物业公司

恒达集团

小区地址

吉大情侣南路318号(九洲港畔)

附近学校

大地龙洲湾全美幼儿园,九洲小学,珠海市九洲中学

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26677元/㎡

本周挂牌均价

0.82%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

莱茵半岛户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(11) 二居(18) 三居(1) 1室2厅1卫·76.00㎡

朝东

1室1厅1卫·47.04㎡

东南

1室1厅1卫·45.70㎡

西北

2室2厅2卫·94.51㎡

朝南

2室2厅2卫·94.12㎡

朝北

2室2厅2卫·94.12㎡

朝东

3室2厅2卫·127.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄14年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

恒达集团

硬件设施

1.9

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:石花东,洲仔等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:大地龙洲湾全美幼儿园,九洲幼儿园等; 6个小学:九洲小学,海湾小学等; 2个中学:珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 2 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:Gi时代广场,宏山商场等; 97个超市:华妮便利店,品佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 97 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:洲仔社区公园,珠海国际航海文化中心等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 98

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