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珠海风水

莲花园小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

莲花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

呼伦贝尔市弘发置业有限公司,莲花房地产开发商

物业公司

自主物业

小区地址

珠海市香洲区吉大景山路莲山巷7号

附近学校

珠海香洲东方(国际)幼儿园,吉莲小学,珠海市九洲中学

小区风水评分

价格指数

18988元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

莲花园户型主要有98平-110平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(16) 四居(1) 1室0厅1卫·104.00㎡

2室2厅1卫·60.50㎡

朝南

2室2厅1卫·65.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·108.00㎡

3室2厅1卫·98.00㎡

4室2厅2卫·118.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 25

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:中电大厦,中电大厦、市口腔医院等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:珠海香洲东方(国际)幼儿园,卓苗幼儿园等; 12个小学:吉莲小学,景园小学等; 9个中学:珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 12 9 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:钰海万国汇购物广场,万业百货(吉莲店)等; 217个超市:新永世生鲜超市,家源精品超市(吉大店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 217 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有106个公园:莲花山社区公园,莲花山休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 106 该区域 98

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