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珠海风水

美乐居小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

美乐居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

山西美乐嘉房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

珠海市斗门区乾务镇中大围珠峰大道北

附近学校

童之梦幼儿园,斗门区乾务中心小学,德恒实验学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6995元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(3) 三居(4) 1室0厅1卫·20.00㎡

朝西

1室0厅1卫·26.00㎡

朝东

1室0厅1卫·34.38㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

朝北

3室2厅2卫·96.39㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 17 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄17年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 9.8

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

17%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;23个公交站:乾务牌坊,超群电子等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 17

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:童之梦幼儿园,祺祺熊中心幼儿园等; 3个小学:斗门区乾务中心小学,湾口小学等; 4个中学:德恒实验学校,乾务中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 4 该区域 9 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 74个超市:桐林百货,乡日百货等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 74 该区域 3 122

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:世荣公园,乾务镇牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 11

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