藤翠苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业海南江海汇实业有限公司
物业公司珠海豪宇物业
小区地址珠海市斗门白藤二路5号
附近学校小星星幼儿园(金坑中路),东和小学,城东中学
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8906元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
藤翠苑户型主要有78平-78平的的二居 。 二居(4) 三居(3) 2室2厅2卫·98.49㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡2室1厅1卫·78.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20楼龄
该房源楼龄15年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 9.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司珠海豪宇物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：白蕉长途站南,金山市场等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：小星星幼儿园(金坑中路),康乐幼儿园等； 10个小学：东和小学,白蕉镇中心小学等； 3个中学：城东中学,珠海市田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 3 该区域 33 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：珠海斗门商贸城,凯欣商场等； 276个超市：早8点连锁便利店,香香便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 276 该区域 13 245休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：斗门猛犸工厂展,凤山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/79725.html
