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珠海风水

万威美地小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

万威美地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海万威房地产有限公司

物业公司

珠海市葆力物业管理有限公司

小区地址

广东省珠海市斗门区白藤头湖心路1000号

附近学校

西江月幼儿园,金湾区第一小学,斗门区城南学校

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12393元/㎡

本周挂牌均价

2.24%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

万威美地户型主要有0平-124平的的三居 。 二居(19) 三居(36) 四居(5) 2室2厅1卫·78.91㎡

朝西

2室2厅1卫·83.00㎡

东南

2室2厅1卫·84.03㎡

朝东

3室2厅4卫·146.93㎡

朝北

3室2厅1卫·109.00㎡

朝东

3室2厅1卫·86.77㎡

西南

4室3厅2卫·156.00㎡

东南

4室2厅2卫·102.00㎡

朝北

4室2厅2卫·101.87㎡

西北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 43 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄12年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

珠海市葆力物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:万威美地,万威美地、五洲家园等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:西江月幼儿园,珠海市乐思国际幼稚园等; 2个小学:金湾区第一小学,白藤湖幸福小学等; 4个中学:斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 2 4 该区域 17 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:JHOME PLAZA,家和城广场等; 148个超市:金百汇连锁生活超市(斗门白藤店),喜洋洋便利店(海伦堡湖心里)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 148 该区域 8 131

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:白藤市民公园,海康广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 14

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