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珠海风水

西岸香畔小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

西岸香畔小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,经适房

物业公司

中珠物业管理有限公司

小区地址

同汇街1号

附近学校

界涌幼儿园,渝海小学

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正二居

西岸香畔户型主要有77平-79平的南北通透,户型方正的二居 、84平-88平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·79.96㎡

2室2厅1卫·77.45㎡

3室2厅1卫·84.17㎡

3室2厅1卫·88.34㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄7年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

中珠物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;7个公交站:界涌工业区,界涌等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 9

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:界涌幼儿园,花儿朵朵幼儿园等; 1个小学:渝海小学; 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 0 该区域 14 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:界涌广场; 118个超市:芙蓉兴盛全国连锁超市,芙蓉兴盛超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 118 该区域 5 99

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:珠海市香洲区界涌村天心亭,珠海何族太祖墓園等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 9

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