西湖怡景园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市泰桦房地产有限公司
物业公司珠海市众品物业管理有限公司
小区地址三灶金湖路6号
附近学校海华幼儿园,珠海市金湾区外国语学校,广东实验中学珠海金湾学校
风水大事记
2016年 开工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
13738元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,双阳台四居
西湖怡景园二期户型主要有137平-168平的户型方正,双阳台的四居 、70平-70平的观景飘窗,全明格局的二居 、118平-121平的主卧带卫,户型方正的三居 。 二居(2) 三居(2) 四居(3) 2室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
3室2厅2卫·121.30㎡
4室2厅2卫·137.45㎡
4室2厅2卫·137.45㎡
4室2厅3卫·168.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 33小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司珠海市众品物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：格力钛新能源,银隆新能源等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：海华幼儿园,金海星幼儿园等； 3个小学：珠海市金湾区外国语学校,珠海市金海岸海华小学等； 4个中学：广东实验中学珠海金湾学校,珠海市金海岸中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 4 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金海岸购物广场,天和海鸥广场等； 70个超市：康鲜汇超市西湖怡景园分店,便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 70 该区域 12 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：金海岸公园,观音山郊野公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80325.html
