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珠海风水

西江月小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

西江月小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海市衡鼎房地产开发有限公司

物业公司

珠海华发物业管理有限公司

小区地址

湖心路1008号(湖心路口机场相对方向前进200米左右)

附近学校

西江月幼儿园,金湾区第一小学,斗门区城南学校

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11743元/㎡

本周挂牌均价

2.81%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

西江月户型主要有0平-125平的的三居 。 一居(14) 二居(10) 三居(9) 1室1厅1卫·44.65㎡

南北通透

1室1厅1卫·49.53㎡

朝南

1室1厅1卫·44.50㎡

朝东

2室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·77.30㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

西北

3室2厅2卫·95.74㎡

东南

3室2厅2卫·125.10㎡

3室2厅2卫·107.17㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄13年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

珠海华发物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:白藤三路口,西江月花园等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:西江月幼儿园,颖星幼儿园等; 1个小学:金湾区第一小学; 4个中学:斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 1 4 该区域 17 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:JHOME PLAZA,家和城广场等; 142个超市:冠群生活超市,丽珠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 142 该区域 8 131

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:海康广场,白藤头街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 14

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