翔峰苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业北京翔峰房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址珠海市香洲翠微逸仙路163号
附近学校天骄幼儿园(明珠南路),珠海市香洲区前山小学,珠海市第十中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
17300元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
翔峰苑户型主要有0平-92平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·78.73㎡
朝南
3室2厅1卫·90.47㎡东南
3室2厅1卫·91.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 28楼龄
该房源楼龄25年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：融德广场,明珠中等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：天骄幼儿园(明珠南路),翠景幼儿园等； 17个小学：珠海市香洲区前山小学,珠海市特殊教育学校等； 17个中学：珠海市第十中学,珠海市艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 17 17 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：二城商业广场,新美百货(金鸡路)等； 362个超市：乐乐多超市,鲜一街超市前山总店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 362 该区域 27 388休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：珠海会展网址,海宏社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 105本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80624.html
