新光里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业未知
物业公司自主物业
小区地址珠海市老香洲海滨北路（公积金中心巴士站旁）
附近学校彩虹蜗牛幼儿园,香洲区第二小学,珠海市第二中学
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19659元/㎡本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新光里户型主要有74平-98平的的三居 。 二居(5) 三居(9) 2室2厅1卫·55.00㎡2室2厅1卫·46.00㎡
2室2厅1卫·55.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
东南
3室2厅2卫·93.00㎡3室2厅2卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄33年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业公司自主物业
硬件设施
1.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：公积金中心,香炉湾等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：彩虹蜗牛幼儿园,健儿幼儿园(牛津街)等； 17个小学：香洲区第二小学,香洲区第五小学等； 11个中学：珠海市第二中学,珠海市紫荆中学(桃园路校区)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 17 11 该区域 45 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：正方优和汇·城市阳台,怡华商业中心等； 242个超市：正方百乐自助便利店,君泽商店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 242 该区域 35 196休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：苏兆征同志,苏兆征塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80730.html
