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珠海风水

星河苑小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

星河苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海格力房产

物业公司

珠海万宁物业管理有限公司

小区地址

珠海市香洲区夏湾港二路123号

附近学校

诺贝尔幼儿园,香洲区第十六小学,珠海一中附属实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

26157元/㎡

本周挂牌均价

4.61%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

星河苑户型主要有0平-120平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·84.50㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·89.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·84.50㎡

西南

3室2厅2卫·107.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

珠海万宁物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;79个公交站:港二路,权晖花园等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:诺贝尔幼儿园,珠海市英豪幼儿园等; 17个小学:香洲区第十六小学,侨光小学等; 14个中学:珠海一中附属实验学校,珠海市第十一中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 17 14 该区域 51 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个购物中心:中安世纪广场,夏湾购物市场等; 420个超市:骏莱超市,新创福百货等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 57 420 该区域 47 366

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个公园:婆石社区公园,白石桥观赏平台等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 126 该区域 111

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