星湖茗居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市银瑞置业有限公司
物业公司星湖物业
小区地址珠海斗门区白藤湖心路989号
附近学校西江月幼儿园,金湾区第一小学,斗门区城南学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13886元/㎡本周挂牌均价
13.85%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(7) 2室1厅1卫·53.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.66㎡朝南
2室1厅1卫·61.66㎡朝南
3室2厅1卫·102.00㎡东北
3室2厅2卫·101.89㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄21年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司星湖物业
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：万威美地,万威美地、五洲家园等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：西江月幼儿园,颖星幼儿园等； 2个小学：金湾区第一小学,白藤湖幸福小学等； 4个中学：斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 2 4 该区域 17 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：JHOME PLAZA,家和城广场等； 148个超市：金百汇连锁生活超市(斗门白藤店),丁丁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 148 该区域 8 131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：白藤市民公园,海康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80985.html
