冶金花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司大友物业
小区地址东咀镇金海岸中学附近
附近学校海华幼儿园(文化北街),珠海市金海岸海华小学,珠海市金海岸中学
小区风水评分
价格指数
8952元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
冶金花园户型主要有108平-110平的的三居 。 二居(4) 三居(8) 2室2厅1卫·91.01㎡南北通透
2室2厅1卫·91.01㎡朝南
2室2厅1卫·91.00㎡3室2厅2卫·107.89㎡
东南
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大友物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：金海岸中学,美都路等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：海华幼儿园(文化北街),金海星幼儿园等； 3个小学：珠海市金海岸海华小学,珠海市金湾区外国语学校等； 4个中学：珠海市金海岸中学,珠海市金湾区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 4 该区域 15 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金海岸购物广场,万科里缤纷海岸等； 90个超市：林哥百货超市,润丰百货等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 90 该区域 5 124休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：美都广场,金海岸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/81494.html
