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珠海风水

中海富华里小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

中海富华里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

中海地产(珠海)有限公司

物业公司

中海物业管理有限公司珠海分公司

小区地址

拱北九洲大道南侧

附近学校

兰埔育美幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十六中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28890元/㎡

本周挂牌均价

0.35%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

中海富华里户型主要有81平-92平的的二居 。 二居(34) 三居(6) 2室2厅1卫·87.70㎡

朝南

2室2厅1卫·90.00㎡

朝北

2室2厅1卫·91.55㎡

东南

3室2厅2卫·130.00㎡

东南

3室2厅2卫·130.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄9年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

中海物业管理有限公司珠海分公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;70个公交站:兰埔,白石、银石雅园等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:兰埔育美幼儿园,珠海市香洲区兰埔幼儿园等; 16个小学:香洲区第十六小学,北岭小学等; 13个中学:珠海市第十六中学,珠海市夏湾中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 16 13 该区域 48 11 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:品汇(富华里店),富华北-广场等; 385个超市:嘉荣SPAR超市(富华里店),浩哥便利店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 385 该区域 43 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有118个公园:心愿广场,富华里广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 118 该区域 101

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