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珠海风水

中珠新村三期小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

中珠新村三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海中珠房地产开发有限公司

物业公司

珠海中珠物业管理服务有限公司

小区地址

珠海拱北港昌路388号

附近学校

珠海市香洲区中珠幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十一中学

小区风水评分

价格指数

22791元/㎡

本周挂牌均价

4.92%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(8) 四居(2) 2室2厅1卫·75.18㎡

东北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅4卫·90.00㎡

西北

4室2厅3卫·151.71㎡

朝南

4室2厅2卫·147.15㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄19年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

珠海中珠物业管理服务有限公司

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;74个公交站:海荣新村(西行),港一路等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:珠海市香洲区中珠幼儿园,毓华幼儿园等; 19个小学:香洲区第十六小学,荣华小学等; 17个中学:珠海市第十一中学,珠海一中附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 19 17 该区域 51 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个购物中心:中安世纪广场,环宇城等; 480个超市:健民鲜活超市,佳福超市(夏湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 60 480 该区域 47 366

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有127个公园:中珠社区公园,先锋林等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 127 该区域 111

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