香溪庄三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业连云港香溢置业有限公司
物业公司珠海市住宅物业管理有限公司
小区地址香洲区香溪路118号
附近学校珠海市香洲区香溪幼儿园,香洲区第六小学,平和学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
20430元/㎡本周挂牌均价
6.4%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
香溪庄三期户型主要有77平-131平的的三居 。 二居(5) 三居(18) 四居(2) 2室2厅1卫·55.80㎡东南
2室2厅1卫·66.47㎡朝南
2室1厅1卫·58.00㎡朝南
3室1厅1卫·84.23㎡朝南
3室1厅1卫·64.00㎡朝东
3室1厅1卫·91.60㎡南北通透
4室2厅2卫·157.00㎡4室2厅2卫·157.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄24年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司珠海市住宅物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：柠溪市场,香宁花园等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：珠海市香洲区香溪幼儿园,翠竹幼儿园等； 22个小学：香洲区第六小学,香洲区第十一小学等； 18个中学：平和学校,珠海市第五中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 22 18 该区域 73 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：得发商贸城,柠溪文化广场等； 315个超市：得一百货(柠溪店),逸友便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 315 该区域 39 304休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个公园：德华教育公园,香洲文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80575.html
