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保定风水

京电南院小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

京电南院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

小区地址

七一西路738号

附近学校

鹏程学校(新市场街),新市场小学(西校区),保定衡实学校

小区风水评分

价格指数

9513元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 17.5

物业服务

硬件设施

1.3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;90个公交站:新市场,中廉良等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:鹏程学校(新市场街),鹏程幼儿园等; 22个小学:新市场小学(西校区),新市场小学等; 12个中学:保定衡实学校,保定市第七中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 22 12 该区域 69 21 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:保百购物家园,IP STAR潮玩星球等; 438个超市:杰哥便利店,洋洋超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 438 该区域 14 446

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:毛泽东主席像,天鹅怡园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 39

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