莲池南大街东区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业保定华贸投资有限公司
物业公司保定益民物业
小区地址莲池大街与石柱街交叉口东侧
附近学校中华双语幼儿园,县学街小学北校区,三尚学校(中华小区校区)
小区风水评分
价格指数
9715元/㎡本周挂牌均价
20.37%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·41.36㎡东西通透
2室1厅1卫·43.00㎡东西通透
2室1厅1卫·64.72㎡朝东
3室1厅1卫·71.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 13楼龄
该房源楼龄22年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司保定益民物业
硬件设施
2.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；119个公交站：劝业场,莲池大街琅瑚街口等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 119 该区域 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：中华双语幼儿园,剑桥国际幼儿园(北大街店)等； 32个小学：县学街小学北校区,厚福盈小学等； 33个中学：三尚学校(中华小区校区),裕华中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 32 33 该区域 85 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：明华高科城,钟楼商厦(裕华西路)等； 682个超市：旺升烟酒食品综合商店,实惠多超市(合五店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 682 该区域 28 651休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有206个公园：慈怀善念,文昌阁等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 206 该区域 199本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/85196.html
