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保定风水

紫金府小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

紫金府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

保定隆瑞房地产开发有限公司

物业公司

河北隆泰物业服务公司

小区地址

七一路与东三环交叉口西南(未来金融港南侧)

附近学校

盈嘉宝幼儿园,保定市莲池区东金庄乡第一小学,保定东方双语学校(第三校区)

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14886元/㎡

本周挂牌均价

0.56%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,主卧朝南三居

紫金府户型主要有114平-150平的全明格局,主卧朝南的三居 、82平-85平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(2) 三居(6) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄3年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 6.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

河北隆泰物业服务公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:七一路东三环口,七一路东三环路口等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:盈嘉宝幼儿园,卓文艺术幼儿园等; 8个小学:保定市莲池区东金庄乡第一小学,前卫路小学教育集团(东金庄乡第一小学校区)等; 9个中学:保定东方双语学校(第三校区),河北保定师范附属学校(东湖分校)等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 8 9 该区域 22 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:保定未来石万达广场,万达广场等; 125个超市:百途便利店,永辉超市(未来石万达店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 125 该区域 4 143

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:东湖公园,云朵乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 13

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