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衡水风水

天正·御龙湾小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:衡水风水 | 点击:

天正·御龙湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅

开发企业

天正永基房地产开发有限公司

物业公司

衡水天正物业服务有限公司

小区地址

南外环与育才街交叉口西南角

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14000元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南三居

天正·御龙湾户型主要有106平-118平的全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南的三居 、136平-170平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的四居 、250平-250平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室2厅1卫·106.10㎡

3室2厅2卫·118.49㎡

4室2厅3卫·170.89㎡

4室2厅2卫·136.38㎡

5室2厅3卫·250.11㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

衡水天正物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

36%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:三杜庄,南外环育才街口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 143

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 0个小学; 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:绿岛尚街,德隆购物广场等; 481个超市:志英百货商店,广祥商店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 481 该区域 12 773

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:宝云游园,滏阳生态文化公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 13

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