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廊坊风水

意华田园都市小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

意华田园都市小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

燕郊意华房地产开发有限公司

物业公司

意华物业管理公司

小区地址

东燕郊开发区华堂高尔夫球场边

附近学校

慧凡·梦想摇篮幼儿园,冯家府小学,中央美院附中

小区风水评分

户型分析

一居(2) 二居(7) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·65.89㎡

南北通透

1室1厅1卫·80.64㎡

南北通透

2室1厅2卫·104.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.05㎡

南北通透

2室1厅1卫·104.06㎡

南北通透

3室1厅1卫·122.12㎡

南北通透

3室1厅1卫·64.43㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.16㎡

南北通透

4室1厅2卫·148.14㎡

南北通透

4室2厅2卫·152.28㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄17年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.69元/㎡·月

物业公司

意华物业管理公司

硬件设施

1.7

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;49个公交站:意华小区,华堂路口等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:慧凡·梦想摇篮幼儿园,华澳嘉城国际幼儿园等; 5个小学:冯家府小学,三河市燕灵路小学等; 14个中学:中央美院附中,润德学校等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 5 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:燕郊明润广场,罗马街区等; 290个超市:多尚便利店,绿尚鲜便民生鲜超市(汇福悦榕湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 290

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:意境园,碧波龙宫等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12

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