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廊坊风水

中央公馆II期京南绿洲小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

中央公馆II期京南绿洲小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

固安永生房地产开发有限公司

物业公司

高力公司

小区地址

县中心106国道与新中街交叉路口南50米

附近学校

禹林阳光幼儿园(东郦湖园店),固安第四小学,固安县固安镇中学

风水大事记

2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

二居(13) 三居(3) 2室1厅1卫·88.20㎡

朝南

2室1厅1卫·84.08㎡

朝南

2室1厅1卫·98.16㎡

朝南

3室1厅2卫·124.93㎡

南北通透

3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·129.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄25年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 9.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

高力公司

硬件设施

2.8

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:方城佳苑站,惠文街东口站等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:禹林阳光幼儿园(东郦湖园店),金种子双佳艺术幼儿园等; 7个小学:固安第四小学,固安县第一小学等; 9个中学:固安县固安镇中学,固安第三中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 7 9 该区域 88 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:京南商贸城(新中街),悦汇购物广场等; 298个超市:华联生活超市,爱宝超市等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 298 该区域 14 220

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:故里,金海园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 10

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