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石家庄风水

北辰商务花园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

北辰商务花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

小区地址

北二环与十里铺西街交口北行路西(十里铺村)

附近学校

联邦幼儿园,石家庄市南石家庄小学,石家庄市复兴中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12014元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

北辰商务花园户型主要有74平-105平的的二居 。 二居(10) 三居(10) 2室1厅1卫·81.86㎡

2室1厅1卫·84.24㎡

2室1厅1卫·87.58㎡

3室1厅1卫·104.30㎡

3室1厅2卫·113.18㎡

3室1厅2卫·108.72㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄9年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 12.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

硬件设施

2.9

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:天洲视界城,南石家庄新村等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:联邦幼儿园,悦桐幼儿园等; 14个小学:石家庄市南石家庄小学,新视界小学等; 6个中学:石家庄市复兴中学,加拿大伦敦国际学院合作学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 14 6 该区域 86 18 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 257个超市:天元悦家便利店,顿洁超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 257 该区域 4 360

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:旭辉微笑公园,悦园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 34

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