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石家庄风水

观水文苑小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:石家庄风水 | 点击:

观水文苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

东三庄东华实业总公司

物业公司

开发商自持

小区地址

泰华街与北二环交口南行100米路西

附近学校

鸿瑞幼儿园,石家庄市弘石湾小学,石家庄新世纪外国语学校

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14940元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

观水文苑户型主要有0平-137平的的三居 。 二居(2) 三居(7) 2室2厅0卫·107.64㎡

2室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·141.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.09㎡

朝南

3室2厅2卫·125.56㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 43 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

开发商自持

硬件设施

1.6

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;70个公交站:东三庄,观水文苑等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有152个幼儿园:鸿瑞幼儿园,未来之星水尚幼儿园等; 31个小学:石家庄市弘石湾小学,石家庄市新华区党家庄学校等; 15个中学:石家庄新世纪外国语学校,石家庄市第四十二中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 31 15 该区域 135 30 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:高柱市场18座,高柱市场17座等; 551个超市:元久超市,惠民便利店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 551 该区域 28 541

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:劝学园,人口文化长廊东廊等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 43

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