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唐山风水

碧桂园天悦湾小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

碧桂园天悦湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山碧创房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业

小区地址

运河东路维景国际酒店东侧

附近学校

启迪幼儿园,丰南实验小学,丰南区第一中学

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7997元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居

碧桂园天悦湾户型主要有122平-122平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、206平-262平的南北通透,全明格局,户型方正的其他居 、143平-143平的南北通透,全明格局的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·122.00㎡

3室2厅2卫·122.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1.07,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄2年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 2.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业

硬件设施

2

容积率

42%

绿化率

1 : 1.07

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:友谊大街西口,国丰维景等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:启迪幼儿园,唐山市丰南区第三幼儿园等; 3个小学:丰南实验小学,丰南区实验小学(东校区)等; 3个中学:丰南区第一中学,唐山市丰南实验学校等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 3 该区域 17 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:德林商业广场,丰南商场等; 209个超市:24小时便利店(碧桂园店),派润超市等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 209 该区域 11 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:人民公园(铁西路),市民广场等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 22

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