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唐山风水

丰润福乐园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

丰润福乐园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北天佳物业服务有限公司,唐山盛源房地产开发有限公司唐山曹妃甸区分公司

物业公司

唐山鼎安物业服务有限公司

小区地址

丰润快乐时光对面

附近学校

福娃幼儿园(端明北路),金桥双语实验小学,唐山市丰润区特殊教育学校

小区风水评分

价格指数

7126元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(5) 2室2厅1卫·93.40㎡

南北通透

2室2厅1卫·92.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.20㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·135.35㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

唐山鼎安物业服务有限公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:天天购物,西关站等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:福娃幼儿园(端明北路),比恩阳光幼儿园等; 16个小学:金桥双语实验小学,西实验小学等; 7个中学:唐山市丰润区特殊教育学校,唐山市丰润区第三中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 16 7 该区域 42 15 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:丰润嘉华购物广场,丰百购物广场等; 318个超市:果果百货批发,日用百货等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 318 该区域 8 250

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:街心公园,丰润清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 12

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