福乐园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业唐山亿房房地产经纪有限公司
物业公司唐山金匙集团物业公司
小区地址唐山市路南区南新西道与友谊南路交叉口
附近学校唐山市第五中学-彩虹艺术幼儿园,路南区第二实验小学,优佳学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9254元/㎡本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福乐园户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(6) 二居(83) 三居(43) 四居(5) 1室1厅1卫·51.03㎡南北通透
1室1厅1卫·47.00㎡东西通透
1室1厅1卫·70.50㎡东西通透
2室1厅1卫·74.00㎡南北通透
2室1厅1卫·58.28㎡南北通透
2室1厅1卫·76.00㎡南北通透
3室2厅2卫·150.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·171.38㎡南北通透
4室2厅2卫·203.00㎡南北通透
4室3厅2卫·180.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司唐山金匙集团物业公司
硬件设施
1.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：武警唐山医院,福乐园小区等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：唐山市第五中学-彩虹艺术幼儿园,东方之星艺术早教园等； 22个小学：路南区第二实验小学,友谊里小学等； 25个中学：优佳学校,唐山市第五中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 22 25 该区域 28 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：南湖购物广场,西武百货(新岳道店)等； 446个超市：庆申便利店,握到达快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 446 该区域 21 365休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：籣亭樂府,燕京体育健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/87670.html
