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鞍山风水

鞍钢景园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:鞍山风水 | 点击:

鞍钢景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

鞍钢集团房地产开发总公司

物业公司

鞍钢集团房地产开发总公司

小区地址

双山路24号(原鞍山市双山医院门诊)

附近学校

嘉懿宝贝幼儿园(景园分园),中华小学,鞍山第五十一中学

风水大事记

2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

鞍钢景园户型主要有63平-99平的的二居 。 二居(8) 三居(2) 2室2厅1卫·99.83㎡

2室2厅1卫·99.32㎡

2室2厅1卫·95.15㎡

3室2厅2卫·115.40㎡

3室2厅1卫·111.61㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄10年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 1.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

鞍钢集团房地产开发总公司

硬件设施

4.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:双山医院,中华小学等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:嘉懿宝贝幼儿园(景园分园),澳美加幼儿园等; 21个小学:中华小学,通山小学等; 23个中学:鞍山第五十一中学,鞍山市第八中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 21 23 该区域 90 15 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:和平商业广场(华洋·丽山锦苑西北),鞍山大悦城等; 508个超市:18生活超市,金叶e家生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 508 该区域 12 459

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:康悦棋牌坊,鹿鸣馆等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 15

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