动力院景三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连铁龙房地产开发有限公司
物业公司大连铁龙物业公司
小区地址甘井子汇达街
附近学校动力院景幼儿园,南华小学,博雅中学
小区风水评分
价格指数
16611元/㎡本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
动力院景三期户型主要有0平-106平的的二居 。 一居(30) 二居(29) 三居(18) 四居(24) 1室1厅1卫·54.45㎡朝南
1室1厅1卫·54.45㎡西南
1室1厅1卫·54.52㎡西南
2室1厅1卫·106.09㎡2室1厅1卫·106.07㎡
南北通透
2室1厅1卫·106.80㎡3室2厅2卫·150.05㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·101.00㎡
4室1厅1卫·107.13㎡
东西通透
4室1厅1卫·127.00㎡南北通透
4室1厅1卫·127.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司大连铁龙物业公司
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：华南北,华南广场等；60个公交站：动力院景,加州洋房等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 60 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：动力院景幼儿园,智禾国际幼儿园等； 11个小学：南华小学,六一小学等； 8个中学：博雅中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 11 8 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：亿合城,移动华南国际商城等； 599个超市：万家乐超市(汇爱街店),顺鑫综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 599 该区域 16 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：中华路游园,音乐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92042.html
