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大连风水

万国宫馆三期小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

万国宫馆三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连神州众益集团

物业公司

加拿大高力国际物业服务有限公司

小区地址

黄海西路与海滨旅游路交汇处西南角

附近学校

中科院伯诚帝梵幼儿园,青松小学,大连经济技术开发区第六中学

小区风水评分

价格指数

15394元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(104) 二居(25) 三居(9) 四居(3) 五居(2) 1室0厅1卫·32.61㎡

1室0厅1卫·39.38㎡

朝东

1室0厅1卫·33.00㎡

2室1厅1卫·89.58㎡

朝南

2室1厅1卫·133.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.52㎡

东南

3室1厅2卫·133.52㎡

南北通透

3室1厅2卫·113.60㎡

朝南

3室1厅2卫·173.58㎡

东西通透

4室1厅3卫·173.58㎡

南北通透

4室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·140.65㎡

南北通透

5室1厅4卫·140.65㎡

南北通透

5室1厅4卫·41.96㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄10年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.48元/㎡·月

物业公司

加拿大高力国际物业服务有限公司

硬件设施

3.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:金马路;51个公交站:自由向,开发区六中等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:中科院伯诚帝梵幼儿园,大地幼儿园等; 11个小学:青松小学,金普新区星河小学等; 11个中学:大连经济技术开发区第六中学,科苑学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 11 该区域 55 11 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:海昕商场,朗和红梅广场等; 352个超市:德旺福超市,佳鑫源果菜超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 352 该区域 15 381

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:游乐广场,翠竹广场等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 24

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