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大连风水

海事附小家属楼小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

海事附小家属楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

物业公司

大众物业

小区地址

大连海事大学后山校园内近海事附小

附近学校

大连海事大学幼儿园,海事附小,大连海事大学附属学校

小区风水评分

价格指数

16673元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(24) 三居(17) 1室0厅1卫·36.31㎡

朝南

1室0厅1卫·36.44㎡

2室1厅1卫·69.40㎡

朝南

2室1厅1卫·56.56㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.01㎡

朝南

3室1厅1卫·69.04㎡

西南

3室1厅1卫·69.04㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄26年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:海事大学,学苑广场等;47个公交站:凌水路南,凌水路等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 1 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:大连海事大学幼儿园,未来小哈佛国际双语幼儿园等; 8个小学:海事附小,大连市沙河口区书香园小学等; 14个中学:大连海事大学附属学校,大连理工大学附属学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 8 14 该区域 38 6 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:环洲生鲜卖场,环洲购物等; 333个超市:昕玥海百货商店,小葛百货等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 333 该区域 20 248

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个公园:哥白尼塑像,马克思雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 58 该区域 43

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