十九局家属楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业西安大金置业有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址金州胜利路
附近学校益明幼儿园,大连金普新区爱民小学,大连市一〇八中学
小区风水评分
价格指数
7616元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(14) 四居(4) 2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.80㎡南北通透
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
3室1厅1卫·105.59㎡3室1厅1卫·91.00㎡
南北通透
4室2厅1卫·110.00㎡南北通透
4室2厅1卫·88.11㎡4室2厅1卫·88.11㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：十九局；26个公交站：外语学院,金马衡器等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 5教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：益明幼儿园,七彩虹幼儿园等； 6个小学：大连金普新区爱民小学,春华小学等； 4个中学：大连市一〇八中学,大连市一一二中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 6 4 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：恒利丰商城A座,恒利丰商城等； 337个超市：乐哈哈超市(红塔店),金鹏超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 337 该区域 3 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：道法堂,三八游园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 4本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95134.html
