佳兆业中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别商住公寓
开发企业大连华普置业有限公司
物业公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司大连公司
小区地址东港国际会议中心旁、东港广场地铁站北
附近学校未来小哈佛国际幼儿园,大连市中山区春海幼儿园,大连市第三十五中学
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
19346元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧朝南,主卧带卫,明厨明卫,干湿分离三居
佳兆业中心户型主要有130平-194平的户型方正,动静分离,主卧朝南,主卧带卫,明厨明卫,干湿分离的三居 、51平-53平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,L型厨房,厨卫不对门,明厨明卫的一居 。 一居(21) 二居(4) 三居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.24㎡朝南
1室1厅1卫·51.29㎡朝南
2室1厅1卫·129.00㎡南北通透
2室1厅2卫·134.78㎡南北通透
2室1厅2卫·130.00㎡南北通透
3室1厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅2卫·129.17㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡5室3厅4卫·250.25㎡
南北通透
5室1厅2卫·196.24㎡南北通透
5室2厅3卫·251.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 9车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 1.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司大连公司
硬件设施
4.5容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：未来小哈佛国际幼儿园,东港第一幼儿园等； 12个小学：大连市中山区春海幼儿园,春德小学等； 6个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 12 6 该区域 28 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：湖畔健身公园,怡和公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93354.html
