金地拾贰坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别合院,LOFT
开发企业大连金耀房地产开发有限公司
物业公司金地物业
小区地址金虹东路与银田街交汇处（春田中学南侧）
附近学校春天幼儿园,大连市甘井子区春田小学,大连春田中学
风水大事记
2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
金地拾贰坊户型主要有55平-135平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(1) 三居(6) 2室1厅2卫·55.55㎡东北
3室2厅2卫·55.00㎡3室2厅2卫·55.70㎡
东西通透
3室2厅2卫·56.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄1年，比99%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司金地物业
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：春田园,润田街等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：春天幼儿园,童乐等； 4个小学：大连市甘井子区春田小学,实验小学(诺维溪谷分校)等； 3个中学：大连春田中学,北京语言大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 3 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 77个超市：荔枝生鲜超市,智远百货零售店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 77 该区域 5 236休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：大连总部公园,春田广场等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93492.html
