金地云锦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业金地集团大连地产公司
物业公司金地物业
小区地址区世纪街2号（长江路以南，大连时代广场北侧，民主广场旁）
附近学校港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
17008元/㎡本周挂牌均价
8.48%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
金地云锦户型主要有57平-65平的的一居 。 一居(14) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·57.27㎡朝东
1室1厅1卫·58.14㎡朝西
1室1厅1卫·96.92㎡朝南
2室1厅1卫·96.85㎡朝南
2室1厅1卫·94.29㎡西北
2室1厅1卫·149.92㎡南北通透
3室1厅1卫·94.29㎡西北
3室1厅2卫·150.03㎡南北通透
3室1厅2卫·150.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 19楼龄
该房源楼龄9年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.9元/㎡·月
物业公司金地物业
硬件设施
6.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：港湾隽景幼儿园,船舶重工幼儿园等； 18个小学：民生小学,人民路小学等； 17个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 18 17 该区域 47 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：富丽华商场,大连时代广场等； 1497个超市：快客(金地店),Bingobox缤果盒子24小时全自助智能便利店等。
购物中心超市 该小区 69 1497 该区域 66 1283休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：儿童公园,儿童公园(柳林街)等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93505.html
