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大连风水

金地云锦小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

金地云锦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

金地集团大连地产公司

物业公司

金地物业

小区地址

区世纪街2号(长江路以南,大连时代广场北侧,民主广场旁)

附近学校

港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17008元/㎡

本周挂牌均价

8.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

金地云锦户型主要有57平-65平的的一居 。 一居(14) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·57.27㎡

朝东

1室1厅1卫·58.14㎡

朝西

1室1厅1卫·96.92㎡

朝南

2室1厅1卫·96.85㎡

朝南

2室1厅1卫·94.29㎡

西北

2室1厅1卫·149.92㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.29㎡

西北

3室1厅2卫·150.03㎡

南北通透

3室1厅2卫·150.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 6.5 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄9年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.9元/㎡·月

物业公司

金地物业

硬件设施

6.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:港湾隽景幼儿园,船舶重工幼儿园等; 18个小学:民生小学,人民路小学等; 17个中学:大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 18 17 该区域 47 19 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:富丽华商场,大连时代广场等; 1497个超市:快客(金地店),Bingobox缤果盒子24小时全自助智能便利店等。

购物中心超市 该小区 69 1497 该区域 66 1283

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:儿童公园,儿童公园(柳林街)等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 53

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