龙畔金泉五期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司新兴物业
小区地址甘井子响泉街（博伦中学北侧200米）
附近学校棒棒糖双语亲子园,博思小学,大连博思中学
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16224元/㎡本周挂牌均价
1.14%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
龙畔金泉五期户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(99) 二居(269) 三居(96) 四居(2) 1室1厅1卫·42.05㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.72㎡南北通透
2室1厅1卫·59.88㎡2室1厅1卫·91.13㎡
南北通透
2室1厅1卫·91.13㎡东西通透
3室1厅1卫·70.67㎡南北通透
3室1厅1卫·82.31㎡朝南
3室1厅1卫·91.99㎡南北通透
4室1厅2卫·81.19㎡朝南
4室1厅2卫·82.32㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄14年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司新兴物业
硬件设施
2.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：泉水,大连北站等；55个公交站：龙畔金泉五期,龙畔五期等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 3 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：棒棒糖双语亲子园,汇佳亲子园等； 10个小学：博思小学,锦泉小学等； 5个中学：大连博思中学,博伦中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 10 5 该区域 77 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：瑞沃广场,龙畔金泉商场等； 475个超市：乐哈哈超市(龙畔五期店),龙腾爱心超市龙畔店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 475 该区域 12 573休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：佛仙堂,佛香阁佛道仙等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94486.html
