新星绿城五期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连新星房地产开发有限公司
物业公司大连生生物业管理有限公司
小区地址辛府园2-39号
附近学校蒙台梭利幼儿园,辛寨子中心小学,骥才学校
小区风水评分
价格指数
14067元/㎡本周挂牌均价
12.07%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新星绿城五期户型主要有0平-61平的的二居 。 一居(50) 二居(96) 三居(24) 四居(4) 五居(2) 1室1厅1卫·101.90㎡朝南
1室1厅1卫·42.89㎡西南
1室1厅1卫·42.93㎡西南
2室1厅1卫·114.54㎡东西通透
2室1厅1卫·115.29㎡南北通透
2室1厅1卫·66.22㎡南北通透
3室2厅2卫·78.59㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·120.00㎡
4室1厅2卫·113.94㎡
东西通透
4室1厅2卫·80.85㎡南北通透
4室1厅1卫·88.10㎡5室2厅2卫·113.00㎡
东西通透
5室1厅2卫·85.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33楼龄
该房源楼龄14年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司大连生生物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：辛寨子；46个公交站：新星绿城北,新星绿城等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 46 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：蒙台梭利幼儿园,大连明星绿城幼儿园等； 10个小学：辛寨子中心小学,兰亭小学等； 9个中学：骥才学校,大连金桥高级中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 10 9 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：尚品商城,辰华综合商场等； 355个超市：喜多多生活超市(新盛农副产品交易中心店),鸿源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 355 该区域 5 236休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：新星公园,家家乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95663.html
