万晟宜家大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业万晟房地产有限公司
物业公司大连万晟置业有限公司
小区地址开发区哈尔滨路31号
附近学校非和玄艺术幼儿园,红梅小学,大连枫叶外籍人员子女学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
8595元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万晟宜家大院户型主要有63平-114平的的二居 。 一居(13) 二居(33) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.70㎡朝南
1室1厅1卫·45.24㎡朝东
2室1厅1卫·63.31㎡2室1厅1卫·66.28㎡
朝南
2室1厅1卫·76.01㎡南北通透
3室1厅1卫·114.55㎡南北通透
3室1厅1卫·114.50㎡南北通透
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
4室1厅1卫·114.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 30楼龄
该房源楼龄15年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连万晟置业有限公司
硬件设施
3容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：开发区,通世泰等；69个公交站：炮台山公园,斯大精密宿舍等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：非和玄艺术幼儿园,如一幼儿园等； 14个小学：红梅小学,青松小学等； 17个中学：大连枫叶外籍人员子女学校,大连经济技术开发区第八高级中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 14 17 该区域 76 14 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：商舰购物市场,天城国际生活中心等； 530个超市：胖姐超市,绿叶生活日用品超市(金普新区店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 530 该区域 19 505休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：炮台山公园,聚贤亭等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95431.html
