小野田小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司大众物业
小区地址松江路32号
附近学校兴华第二幼儿园,兴华小学,嘉汇三中
小区风水评分
价格指数
13264元/㎡本周挂牌均价
7.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
小野田户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(2) 二居(25) 三居(5) 四居(4) 1室1厅1卫·69.25㎡朝南
1室1厅1卫·68.20㎡南北通透
2室2厅1卫·89.30㎡东西通透
2室2厅1卫·89.30㎡西北
2室2厅1卫·67.71㎡3室1厅1卫·87.80㎡
3室1厅1卫·71.45㎡
南北通透
3室2厅1卫·87.63㎡南北通透
4室1厅1卫·100.93㎡4室0厅1卫·83.62㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27楼龄
该房源楼龄18年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大众物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：松江路,千山路等；58个公交站：兴华路,松江路地铁站等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 3 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：兴华第二幼儿园,兴华暄德幼儿园等； 21个小学：兴华小学,松江路小学等； 19个中学：嘉汇三中,大连尚立艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 21 19 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：富强商城,商城花园购物中心B座等； 760个超市：喜哆哆超市,慧馨便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 760 该区域 15 624休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：秀水园,周北公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95594.html
